Qualités
QUALITÉS
Structure
Structure composée de dalles en béton armé sur des piliers et des murs en béton armé et/ou en acier.
Fermetures
Façade composée de : double feuille de brique perforée type Gero block ou équivalent, avec isolation thermique située entre les feuilles et doublage intérieur de 40/70mm avec isolation en laine de roche type ROCA WOOL et double plaque de plâtre. Les plaques de plâtre seront standard, hydrofuges ou ignifuges en fonction de leur emplacement.
REMARQUE : Les épaisseurs et les matériaux finaux sont soumis à l’étude de certification énergétique et à la réglementation locale.
Toiture
Toiture inclinée à 30% composée de :
Structure en bois, isolation et finition en ardoise (pièces et dimensions à définir par la DF) sur liteaux en bois.
Toiture plate circulable, non ventilée, composée de :
Dalle en béton armé avec couche de formation de pentes, barrière contre la vapeur, isolation thermique en laine minérale, étanchéité, matériau d’adhérence et dallage.
Intérieurement, cela est défini dans la section « Revêtements – Faux plafonds ».
Toitures plates végétalisées composées de :
Dalle en béton armé avec étanchéité anti-racines, isolation thermique, couche drainante et retenue d’eau, couche filtrante, substrat et végétation.
Intérieurement, cela est défini dans la section « Revêtements – Faux plafonds ».
Revêtements Extérieurs
On utilisera principalement de la pierre locale combinée avec du frêne thermotraité ou similaire.
Cloisons
Mitoyennes:
Elles seront réalisées en brique acoustique phono-absorbante et doublage, pour chaque logement, de 40/70mm avec double plaque de plâtre laminé sur ossature métallique et isolation acoustique en laine de roche type ROCA WOOL. Les plaques de plâtre seront standards, hydrofuges ou ignifuges selon leur emplacement.
Cloisons intérieures:
En fonction des pièces qu’elles séparent, elles seront composées de simple ou double plaque de plâtre laminé sur une ou deux faces, sur ossature métallique galvanisée et isolant acoustique en laine de roche à l’intérieur. Les plaques de plâtre seront standards, hydrofuges ou ignifuges selon leur emplacement.
Revêtements intérieurs
Faux plafonds:
Sous-structure métallique suspendue en acier galvanisé avec plaque simple de plâtre laminé de 12,5 mm, finition avec peinture plastique et, ponctuellement, avec bois décoratif. Les plaques seront standards, hydrofuges ou ignifuges selon leur emplacement.
Salles de bains et cuisine:
Revêtement vertical en pierre naturelle, céramique ou similaire.
Revêtement général:
Peinture plastique, lisse ou texturée, en couleur RAL à définir par la DF/propriété. Ponctuellement, dans les zones de jour et/ou suite parentale, il sera revêtu de panneaux ou de lattes de bois de chêne.
Sols
Garage et ski-room:
Béton poli avec peinture époxy antidérapante.
Général:
Parquet flottant en bois de chêne.
Escalier:
Marches en pierre ou revêtues de bois. À définir par la DF/propriété.
Salles de bains et cuisine:
Sol en pierre naturelle, céramique ou similaire.
Service:
Revêtement en céramique
Extérieur:
Pierre naturelle
Menuiserie / Ferronnerie
Extérieur:
Menuiserie coulissante et ouvrante en bois, marque et couleur à définir par la DF. Verre, selon les calculs d’efficacité énergétique et recherchant le maximum de confort pour les zones de haute montagne.
Persiennes fixes formées par des lattes verticales en bois de pin lamellé avec cadre métallique périphérique pour leur fixation.
Fenêtres de toit de la marque VELUX dans les logements selon les plans de typologies.
Porte d’entrée principale en bois avec ferrures de haute sécurité.
Garde-corps métalliques, peints.
Intérieur:
Portes d’intérieur standard, plaquées en bois naturel de chêne avec poignées FORMANI modèle AMSTERDAM ou similaire.
Placards sur mesure avec portes battantes ou coulissantes selon les plans de détail. Intérieur en mélamine texturée avec tiroirs, étagères et tringle.
Meubles de Cuisine
Ensemble de meubles hauts et bas de design actuel de la marque PORCELANOSA, SANTOS ou similaire. Couleur à définir par la DF/propriété.
Plan de travail en Neolith, Silestone ou similaire.
Robinetterie HANSGROHE ou similaire.
Électroménagers SIEMENS ou similaire : il est prévu une plaque à induction/vitrocéramique de 4 zones, une hotte aspirante de plafond, un four multifonction, un réfrigérateur intégrable, un lave-vaisselle intégrable et un évier en acier inoxydable.
Cheminées
Les logements seront livrés avec cheminée.
Ascenseur
Les logements seront livrés avec une prévision pour un ascenseur. Seul le vide de l’ascenseur sera exécuté en tant que prévision.
Installations
Chauffage:
Chauffage par le sol
Plomberie:
Eau chaude sanitaire. Tuyaux en polyéthylène réticulé et descentes insonorisées dans les salons et les chambres.
Sanitaires:
Meuble avec plan de travail en marbre ou en céramique et lavabo.
WC, bidet et receveur de douche de marque DURAVIT ou similaire pour les salles de bains principales et ROCA ou similaire pour la salle de bains de service et la buanderie.
Robinetterie pour les sanitaires correspondants de marque HANSGROHE ou similaire.
Électricité:
Installation de réseau intérieur sous conduit en PVC.
Tableau électrique avec éléments de protection.
Kit de vidéophone couleur.
Interrupteurs et prises, modèle à choisir du fabricant JUNG LS990 ou similaire.
Dotation de prises électriques par pièce.
Allumage dans les zones d’accès/garage par détecteurs de présence.
(*) Mémoire des qualités en cours de définition