Calidades
CALIDADES
Estructura
Estructura compuesta por losas de hormigón armado sobre pilares y muros de hormigón armado y/o acero.
Cerramientos
Fachada compuesta por: doble hoja de ladrillo perforado tipo Gero block o equivalente, con aislamiento térmico ubicado entre sus hojas y trasdosado interior de 40/70mm con aislamiento de lana de roca tipo ROCA WOOL y doble placa de yeso. Las placas de yeso serán estándar, hidrófugas o ignífugas en función de su ubicación.
NOTA: Los espesores y materiales finales quedan sujetos al estudio de certificación energética y normativa local.
Cubierta
Cubierta inclinada a 30% compuesta por:
Estructura de madera, aislamiento y acabado de pizarra (piezas y dimensiones a definir por la DF) sobre listones de madera.
Cubierta plana transitable, no ventilada, compuestas por:
Losa de hormigón armado con capa de formación de pendientes, barrera contra vapor, aislamiento térmico de lana mineral, impermeabilización, material de agarre y solado.
Interiormente, queda definido en el apartado de “Revestimientos – Falsos techos”.
Cubiertas planas vegetales compuestas por:
Losa de hormigón armado con impermeabilización anti-raíces, aislamiento térmico, capa drenante y retenedora de agua, capa filtrante, sustrato y vegetación.
Interiormente, queda definido en el apartado de “Revestimientos – Falsos techos”.
Revestimientos Exteriores
Se utilizará, mayoritariamente, piedra local combinada con madera de fresno termotratado o similar.
Particiones
Medianeras:
Se realizarán mediante ladrillo acústico fono-absorbente y trasdosado, por cada vivienda, de 40/70mm mediante doble placa de yeso laminado sobre perfilería metálica y aislamiento acústico de lana de roca tipo ROCA WOOL. Las placas de yeso serán estándar, hidrófugas o ignífugas en función de su ubicación.
Tabiquería:
En función de las estancias que separe, se compondrá de simple o doble placa de yeso laminado en una o dos caras, sobre perfilería metálica galvanizada y aislante acústico de lana de roca en su interior. Las placas de yeso serán estándar, hidrófugas o ignífugas en función de su ubicación.
Revestimientos interiores
Falsos techos:
Subestructura metálica suspendida de acero galvanizado con placa simple de yeso laminado de 12.5mm acabado con pintura plástica y, puntualmente, con madera decorativa. Las placas serán estándar, hidrófugas o ignífugas en función de su ubicación.
Baños y cocina:
Revestimiento vertical de piedra natural, cerámico o similar.
Revestimiento general:
Pintura plástica, lisa o texturada, en color RAL a definir por la DF/propiedad. Puntualmente, en las zonas de día y/o master suite, se revestirá con panelado o alistonado de madera de roble.
Pavimentos
Garaje y ski-room:
Hormigón pulido con pintura epoxi antideslizante.
Generales:
Parquet flotante de madera de roble.
Escalera:
Peldañeado de piedra o forrado de madera. A definir por la DF/propiedad.
Baños y cocina:
Pavimento de piedra natural, cerámico o similar.
Servicio:
Pavimento cerámico
Exterior:
Piedra natural
Carpintería / Cerrajería
Exterior:
Carpintería corredera y practicable de madera, marca y color a definir por la DF. Vidrio, según cálculos de eficiencia energética y buscando el mayor confort para zonas de alta montaña.
Celosías fijas formadas por listones verticales de madera de pino laminado con bastidor metálico perimetral para su sujeción.
Ventanas de tejados de la firma VELUX en viviendas según planos de tipologías.
Puerta de entrada principal en madera con herrajes de alta seguridad.
Barandillas metálicas, pintadas.
Interior:
Puertas de paso normalizado, chapadas en madera natural de roble con manetas de FORMANI modelo AMSTERDAM o similar.
Armarios a medida con puertas de apertura abatible o corredera según planos de detalle. En su interior, melamina texturizada con cajoneras, baldas y barra.
Muebles de Cocina
Conjunto de muebles altos y bajos de diseño actual de la firma PORCELANOSA, SANTOS o similar. Color a definir por la DF/propiedad.
Encimera de Neolith, Silestone o similar.
Grifería HANSGROHE o similar.
Electrodomésticos SIEMENS o similar: se prevee una placa de inducción/vitrocerámica de 4 zonas, campana extractora de techo, horno multifuncional, nevera integrable, lavavajillas integrable y fregadero de acero inoxidable.
Chimeneas
Las viviendas se entregarán con chimenea.
Ascensor
Las viviendas se entregarán con previsión de ascensor. Únicamente se ejecutará el hueco del ascensor como previsión.
Instalaciones
Calefacción:
Calefacción de suelo radiante
Lampistería:
Agua caliente sanitaria. Tuberías de polietileno reticulado y bajantes insonorizadas en salones y dormitorios.
Sanitarios:
Mueble con encimera de mármol o cerámico y lavamanos.
Inodoro, bidé y plato de ducha marca DURAVIT o similar para los baños principales y ROCA o similar para el baño de servicio y lavandería.
Grifería para los correspondientes sanitarios marca HASNGROHE o similar.
Electricidad:
Instalación de red interior bajo tubo de PVC.
Cuadro eléctrico con elementos de protección.
Kit de videoportero eléctrico a color.
Mecanismos de interrupción y bases de enchufe, modelo a elegir del fabricante JUNG LS990 o similar.
Dotación de toma de corriente por estancias.
Encendido en zonas de acceso/garaje mediante detectores de presencia.
(*) Memoria de calidades en proceso de definición