Qualitats
QUALITATS
Estructura
Estructura composta per lloses de formigó armat sobre pilars i murs de formigó armat i/o acer.
Tancaments
Façana composta per: doble fulla de maó perforat tipus Gero block o equivalent, amb aïllament tèrmic situat entre les seves fulles i trasdossat interior de 40/70mm amb aïllament de llana de roca tipus ROCA WOOL i doble placa de guix. Les plaques de guix seran estàndard, hidròfugues o ignífugues en funció de la seva ubicació.
NOTA: Els gruixos i materials finals queden subjectes a l’estudi de certificació energètica i normativa local.
Coberta
Coberta inclinada al 30% composta per:
Estructura de fusta, aïllament i acabat de pissarra (peces i dimensions a definir per la DF) sobre llistons de fusta.
Coberta plana transitable, no ventilada, composta per:
Llosa de formigó armat amb capa de formació de pendents, barrera contra vapor, aïllament tèrmic de llana mineral, impermeabilització, material de fixació i paviment.
Interiorment, queda definit a l’apartat de «Revestiments – Falsos sostres».
Cobertes planes vegetals compostes per:
Llosa de formigó armat amb impermeabilització anti-arrels, aïllament tèrmic, capa drenant i retenidora d’aigua, capa filtrant, substrat i vegetació.
Interiorment, queda definit a l’apartat de «Revestiments – Falsos sostres».
Revestiments Exteriors
S’utilitzarà, majoritàriament, pedra local combinada amb fusta de freixe termotractada o similar.
Divisions
Mitgeres:
Se realizarán mediante ladrillo acústico fono-absorbente y trasdosado, por cada vivienda, de 40/70mm mediante doble placa de yeso laminado sobre perfilería metálica y aislamiento acústico de lana de roca tipo ROCA WOOL. Las placas de yeso serán estándar, hidrófugas o ignífugas en función de su ubicación.
Envans:
En funció de les estances que separi, es compondrà de simple o doble placa de guix laminat en una o dues cares, sobre perfileria metàl·lica galvanitzada i aïllant acústic de llana de roca al seu interior. Les plaques de guix seran estàndard, hidròfugues o ignífugues en funció de la seva ubicació.
Revestiments interiors
Falsos sostres:
Subestructura metàl·lica suspesa d’acer galvanitzat amb placa simple de guix laminat de 12.5mm acabat amb pintura plàstica i, puntualment, amb fusta decorativa. Les plaques seran estàndard, hidròfugues o ignífugues en funció de la seva ubicació.
Banys i cuina:
Revestiment vertical de pedra natural, ceràmic o similar.
Revestiment general:
Pintura plàstica, llisa o texturada, en color RAL a definir per la DF/propietat. Puntualment, a les zones de dia i/o màster suite, es revestirà amb panellat o llistonat de fusta de roure.
Paviments
Garatge i ski-room:
Formigó polit amb pintura epoxi antilliscant.
Generals:
Parquet flotant de fusta de roure.
Escala:
Esglaonat de pedra o folrat de fusta. A definir per la DF/propietat.
Banys i cuina:
Paviment de pedra natural, ceràmic o similar.
Servei:
Paviment ceràmic
Exterior:
Pedra natural
Fusteria / Serralleria
Exterior:
Fusteria corredissa i practicable de fusta, marca i color a definir per la DF. Vidre, segons càlculs d’eficiència energètica i buscant el màxim confort per a zones d’alta muntanya.
Gelosies fixes formades per llistons verticals de fusta de pi laminat amb bastidor metàl·lic perimetral per a la seva subjecció.
Finestres de teulats de la firma VELUX a habitatges segons plànols de tipologies.
Porta d’entrada principal en fusta amb ferratges d’alta seguretat.
Baranes metàl·liques, pintades.
Interior:
Portes de pas normalitzat, xapades en fusta natural de roure amb manetes de FORMANI model AMSTERDAM o similar.
Armaris a mida amb portes d’obertura abatible o corredissa segons plànols de detall. En el seu interior, melamina texturitzada amb calaixeres, prestatges i barra.
Mobles de Cuina
Conjunt de mobles alts i baixos de disseny actual de la firma PORCELANOSA, SANTOS o similar. Color a definir per la DF/propietat.
Taulell de Neolith, Silestone o similar.
Aixetes HANSGROHE o similar.
Electrodomèstics SIEMENS o similar: es preveu una placa d’inducció/vitroceràmica de 4 zones, campana extractora de sostre, forn multifuncional, nevera integrable, rentaplats integrable i aigüera d’acer inoxidable.
Xemeneies
Els habitatges es lliuraran amb xemeneia.
Ascensor
Els habitatges es lliuraran amb previsió d’ascensor. Únicament s’executarà el forat de l’ascensor com a previsió.
Instal·lacions
Calefacció:
Calefacció de terra radiant
Lampisteria:
Aigua calenta sanitària. Canonades de polietilè reticulat i baixants insonoritzades en salons i dormitoris.
Sanitaris:
Moble amb taulell de marbre o ceràmic i lavabo.
Inodor, bidet i plat de dutxa marca DURAVIT o similar per als banys principals i ROCA o similar per al bany de servei i bugaderia.
Aixetes per als corresponents sanitaris marca HANSGROHE o similar.
Electricitat:
Instal·lació de xarxa interior sota tub de PVC.
Quadre elèctric amb elements de protecció.
Kit de videoporter elèctric a color.
Mecanismes d’interrupció i bases d’endoll, model a escollir del fabricant JUNG LS990 o similar.
Dotació de presa de corrent per estances.
Encesa en zones d’accés/garatge mitjançant detectors de presència.
(*) Memòria de qualitats en procés de definició